项目编号：ZYZB-GC-20251101
1 招标前提
本招标项目南溪?智融项目一期16#、17#楼装璜装建工程总承包，招标人(项目业主)为长春Z6尊龙凯时房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标前提，现对该项主张工程总承包进行公开招标。
2 项目概况与招标领域
2.1 项目名称：南溪?智融项目一期16#、17#楼装璜装建工程总承包
2.2 项目编号：ZYZB-GC-20251101
2.3 建设地址：长春市南关区东至丙一百路、南至乙七路、西至人民大街、北至丙九十九路。
2.4 建设规模：南溪?智融项目一期坐落于长春市南关区东至丙一百路、南至乙七路、西至人民大街、北至丙九十九路。16#楼装构筑筑面积4501㎡，17#楼装构筑筑面积4501㎡，屋面装构筑筑面积1782㎡，新增屋面楼梯间构筑面积60㎡，新增连廊构筑面积约16㎡，总装构筑筑面积10860㎡。项目内容蕴含：南溪?智融项目一期16#、17#楼的室内装建、玻璃幕墙刷新、给排水、暖通空调、动力照明及防雷接地、智能化、连廊及屋面刷新等装建工程和室表路路工程等。
2.5 招标领域：本项目施工图设计、施工、设备采购装置和工程交付及质量保建等工程总承包的全数内容。（施工图设计领域：蕴含但不限于构筑、室内装璜、路路、照明、监控、管网综合及配套工程、透风空调、消防工程、强弱电工程、电力配套工程设计等 ；施工部门蕴含施工图纸和工程量清单蕴含的全数内容）。
2.6 打算工期：
设计部门：中标后15日内实现施工图设计。
施工部门：自中标之日起至2026年03月31日实现。
2.7 投资估算：工程用度：1919.40万元 ；施工图设计费：54.69万元。
2.8 质量尺度：
工程设计质量尺度：切合国度及省市关于设计有关规范、尺度，并满足本工程指标要求。
工程施工质量尺度：切合国度及省市现行工程施工质量验收规范尺度的合格工程。
3 投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的交易牌照的企业法人或其他组织，企业诺言优良，拥有相应的项目治理系统和项目治理能力并在人员、设备、资金等方面具备实现本项目设计和施工的能力，并同时具备以下资质前提：
（1）设计部门：须具备建设行政主管部门核发的构筑行业（构筑工程）专业设计丙级及以上资质或工程设计综合甲级资质 ；
（2）施工部门：须具备建设行政主管部门核发的构筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全出产许可证。
注：(1)凭据《吉林省住房和城乡建设厅关于构筑业企业资质一连有关屎的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省构筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自作为废。(2)其他�。ㄊ校┖朔⒌淖手噬婕坝行谝涣⒒恢の侍獾�，依照本地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供本地住房和城乡建设部门官方网站颁布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，不然不予认定。
3.2 项目治理机构人员资格要求：
（1）工程总承包项目经理资格要求：投标人拟投入的工程总承包项目经理1人，该当拥有工程建设类注册执业资格（蕴含二级及以上注册构筑师或构筑工程专业二级及以上注册建造师或勘测设计注册工程师或国度注册监理工程师）且无在建工程，注册建造师须具备有效的安全出产查核合格证 ；近三年2022年1月1日至今以工程总承包项目经理或设计项目掌管人或施工项目掌管人身份主持的与本项目相类似的施工或设计业绩或是一项构筑工程的工程总承包业绩，工程总承包项目经理由牵头人提供（如投标报答结合体），要熟悉工程技术和工程总承包项目治理知识以及有关司法律规、尺度规范，拥有较强的组织协调能力和优良的职业路德。全面掌管项目执行的组织辅导、协和谐节造，对项主张进度、造价、质量、安全全面掌管，依法推广工程总承包的使命并守护业主的权利。正确处置和协调与业主、有关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（拟派项目经理当无在建工程）。
（2）其他重要人员资格要求：
1.设计掌管人1人，必须为投标人本单元在人员工，拥有二级及以上注册构筑师资格 ；
2.设计人员5人：拥有结构专业1人、给水排水专业1人、构筑专业1人、电气专业1人、采暖与透风专业1人等有关专业中级及以上职称 ；
3.施工掌管人（项目经理）：须具备构筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全出产查核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项主张项目经理。
4.施工技术掌管人1人：拥有构筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或构筑工程有关专业高级工程师职称。
5.其他人员：施工员1人，质量员1人，机械员1人，资料员1人,资料员1人，尺度员1人，劳务员1人，具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书或工程有关专业中级及以上职称证书;安全员2人，须拥有安全员证。
注：①以上为现场所需最低人员尺度，凭据现实现场施工情况，如有必要可调增，中标人须无偿予以共同。②上述人员均须提供具备建设主管部门核发的相应资格证书或中级及以上职称证。所提供资格证件如有关行业主管部门不再宣告纸质版证件，投标人须提供有司法凭据的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单元公章。且拟派出的项目治理人员，应无在建工程。③以上项目治理机构人员须提供投标截止功夫（不含投标截止功夫当月）前近一年内（2024年11月至2025年11月）肆意陆续三个月（须体此刻本单元陆续缴纳）的社会保险证明资料，已退休的人员应附退休有关证明资料，还应提供返聘合同或其他证明文件，证明与投标人的工作关系。
3.3 财政要求： 投标人近三年（2022年-至今）财政情况优良。同时提供以下①②资料：①2022年-2024年经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报 ；②2025年1月1日至今的财政情况优良承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，提供成立之日至今的财政情况优良承诺 ；以结合体大局参加投标的，结合体各方均须提供。
3.4 业绩要求： 投标人近三年（2022年1月1日至今）拥有与本项目相类似的设计或施工或工程总承包业绩。
业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，该当选取“吉林省构筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域表的业绩认定，必须是通过互联网且不必要任何权限即可在工程地点地的省级构筑市场监管一体化工作平台查问的到，并且查问到的数据应能满足招标项主张要求，其他网站查问的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省构筑市场监管公共服务平台”或工程地点地的省级构筑市场监管一体化工作平台核查，未查问到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建沼撞2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的划定。
3.5 本次招标接受结合体投标。结合体投标的，应满足下列要求：
（1）以结合体大局参加投标的组成结合体的各方均不得再以本单元名义单独或参与其他结合体在统一项目投标 ；
（2）结合体成员须提供结合体和谈，并明确结合体牵头人及各结合体成员分工的具体内容，结合体必须满足申请人资格前提的全数划定 ；
（3）由统一专业的单元组成的结合体，依照资质等级较低的单元确定资质等级 ；
（4）结合体家数不受限度，工程总承包项目经理由牵头人提供（如投标报答结合体） ；
（5）解决获取招标文件等事宜均应由结合体牵头人解决。
3.6 诺言要求：（1）回绝列入当局取缔投标资格纪录期间的企业或幼我投标 ；（2）投标人在国度企业信誉信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严沉违法失信企业名单 ；（3）未被最高人民法院在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信誉信息共享平台中列入失信被执行人名单 ；（4）在近三年（2022年9月1日至今）投标人、法定代表人、拟委任工程总承包项目经理、设计项目掌管人、施工项目掌管人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有贿赂犯罪状为。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我，不得参与投标。单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反这两款划定的，有关投标均无效。
3.8执杏锥吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省构筑业企业信誉评价法子》的通知》（吉建规〔2025〕1号）文件要求，对年度信誉评价为不合格的企业，不容参加当局投资项目投标，取缔评先选优资格。吉林省表企业在注册地地点省级建设行政主管部门年度信誉评价为不合格的企业，不容参加当局投资项目投标。
3.9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单元名称与投标人的名称一致，如企业名称产生调换，需提供主管部门出具的调换证明资料，不然不接受其投标人参加本次招标项主张投标。
4 招标文件的获取
4.1 凡有意参与投标者，请于 2026 年 01 月 07 日至 2026 年 01 月 13 日（北京功夫），通过CA锁在吉林省公共资源买卖一体化平台(网址：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)下载招标文件及其他资料。未在吉林省公共资源买卖一体化平台注册并解决CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化买卖平台操作手册》解决，详见吉林省公共资源买卖一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）。
4.2 本项目招标文件的澄清、批改、补充等内容在吉林省公共资源买卖一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上颁布信息向所有投标人颁布。
4.3 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件已经颁布即视为已奉告了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须自动阅知，以免错过信息影响投标。
5 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止功夫（开标功夫） 2026 年 01 月 29 日 09 时 30 分（北京功夫） ；投标人应在投标文件递交截止功夫前通过吉林省公共资源买卖一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标买卖平台将予以拒收。
5.2 开标地址为：长春市公共资源买卖中心（长春市当局采购中心）二楼 207 开标室（长春市南关区华新街700号）。
5.3 本项目开标方式为选取吉林省不碰头开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参加远程开标项主张各项筹备前提，如未进入或中途脱离远程开标会议，后果得意，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，该当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.4 吉林省不碰头开标大厅支持投标文件远程解密 ；解密方式：投标人持投标单元企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，依照开标会议主持人的指令在60分钟内实现远程解密（开标前及开评标系统颁布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源买卖一体化平台或吉林省不碰头开标大厅原因未能按时实现解密的，视为逾期未提交投标文件。
5.5 递交投标文件的投标人不及三家时，招标人另行组织招标。
6 颁布布告的媒介
本次招标布告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源买卖公共服务平台、长春市公共资源买卖网、长春市城市建设集团有限公司网站颁布。
7 联系方式
招标人：长春Z6尊龙凯时房地产开发有限公司
地址：长春市高新区硅谷西街630号
联系人：李志微
电话：0431-80519339
招标代理机构：吉林省中赢招标有限公司
地址：长春市二路区洋浦大街以西长春国际工业品买卖中心一期D区D3幢1单元121号房
联系人：于嘉慧
电话： 0431-80532456
招标监督治理部门：长春市建委招投标治理处
联系方式 ：0431-88779829
扫黑除恶联系方式：
吉林省构筑市场招标投标领域扫黑除恶专项奋斗线索举报方式：
电话：0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标治理处
邮编：130051
长春市构筑市场招标投标领域扫黑除恶专项奋斗线索举报方式：
电话：0431-88779829 邮箱：ccjw88779829@163.com
地址：长春市南关区华新街700号
邮编：130400
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